Leistungen einer Wohnungseigentümergemeinschaft: Welcher Umsatzsteuersatz ist bei kurzfristiger Vermietung anwendbar?
Der Verwaltungsgerichtshof hatte kürzlich folgenden Sachverhalt zu beurteilen. (26.04.2023) mehr lesen...
Umsatzsteuer bei Vermietung und Verpachtung
Die Vermietung unterliegt entweder mit 10 % bzw. 20 % der Umsatzsteuer oder sie ist von der Steuer befreit. (26.04.2023) mehr lesen...
Wie werden die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ermittelt?
Eine eigene Einkunftsart, die sich nur mit Vermietung und Verpachtung beschäftigt, findet man im Einkommensteuergesetz. (26.04.2023) mehr lesen...
Keine ImmoESt-Herstellerbefreiung bei Vermietungsabsicht
Der Verwaltungsgerichtshof hat in einem jüngst entschiedenen Fall eine Auffassung hierzu vertreten. (26.04.2023) mehr lesen...
Keine ImmoESt-Herstellerbefreiung bei Vermietungsabsicht
Bereits das Vorliegen einer künftigen Vermietungsabsicht führt zur Versagung der Herstellerbefreiung. (30.03.2023) mehr lesen...
Abschaffung von Reverse Charge für ausländische Vermieter
Welche Änderung bringt das Abgabenänderungsgesetz 2022 für ausländische Vermieter? (30.08.2022) mehr lesen...
Reverse Charge für ausländische Vermieter ab 1.1.2022
Wie wirkt die Neuregelung der Immobilienvermietung durch ausländische Unternehmer? (28.04.2022) mehr lesen...
Ist die Kleinunternehmerbefreiung bei Vermietungen inländischer Immobilien aus dem Ausland anwendbar?
Der Verwaltungsgerichtshof hat entschieden, dass zur Feststellung der Ansässigkeit bei Vermietungsobjekten nicht auf den Belegenheitsort des Mietobjektes abzustellen ist. (28.04.2022) mehr lesen...
Wie werden die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ermittelt?
Wenn Sie Immobilien besitzen, müssen Sie die Einnahmen daraus dem Finanzamt gegenüber erklären. (28.04.2022) mehr lesen...
Umsatzsteuer bei Vermietung und Verpachtung
Die Vermietung unterliegt entweder mit 10 % bzw. 20 % der Umsatzsteuer oder sie ist von der Steuer befreit. (28.04.2022) mehr lesen...
Vermietung & Verpachtung: Änderung der Liebhabereirichtlinien
Geregelt ist dies im Einkommensteuergesetz und der Liebhabereiverordnung. (27.07.2021) mehr lesen...
Änderung der Liebhaberei-Richtlinien
Entsteht bei der Berechnung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ein Überschuss der Werbungskosten über die Einnahmen, so ist dieser grundsätzlich mit anderen Einkünften ausgleichsfähig und reduziert so die Steuer. (27.04.2021) mehr lesen...
Wie werden die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ermittelt?
Eine eigene Einkunftsart, die sich nur mit Vermietung und Verpachtung beschäftigt, findet man im Einkommensteuergesetz. (27.04.2021) mehr lesen...
Umsatzsteuer bei Vermietung und Verpachtung
Die Vermietung unterliegt entweder mit 10 % bzw. 20 % der Umsatzsteuer oder sie ist von der Steuer befreit. (27.04.2021) mehr lesen...
Was gibt es Neues bei den Steuern für Vermieter?
Das Jahr 2020 bringt auch für Vermieter einige steuerliche Änderungen. (30.07.2020) mehr lesen...
Benötigt man bei Vermietung einer Ferienwohnung eine Gewerbeberechtigung?
Das Vermieten einer Ferienwohnung kann entweder eine gewerbefreie Raummiete oder eine Beherbergung sein, für die eine Gewerbeberechtigung erforderlich ist. (30.07.2020) mehr lesen...
Was bedeutet Liebhaberei bei Vermietung einer Immobilie?
Einnahmen aus der Vermietung einer Immobilie sind dem Finanzamt gegenüber zu erklären. (30.07.2020) mehr lesen...
Was sind Werbungskosten?
Das Gesetz definiert Werbungskosten als Aufwendungen zur Erwerbung, Sicherung oder Erhaltung der Einnahmen. (30.07.2020) mehr lesen...
Wie werden die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ermittelt?
Eine eigene Einkunftsart, die sich nur mit Vermietung und Verpachtung beschäftigt, findet man im Einkommensteuergesetz. (30.07.2020) mehr lesen...
Umsatzsteuer bei Vermietung und Verpachtung
Die Vermietung unterliegt entweder mit 10 % bzw. 20 % der Umsatzsteuer oder sie ist von der Steuer befreit. (30.07.2020) mehr lesen...
Wann ist ein Vorsteuerabzug bei der Vermietung von Wohnraum an einen Gesellschafter ausgeschlossen?
Ohne funktionierenden Mietenmarkt muss der Fremdvergleich anhand einer abstrakten Renditeberechnung angestellt werden. (27.05.2020) mehr lesen...
Benötigt man bei Vermietung einer Ferienwohnung eine Gewerbeberechtigung?
Das Vermieten einer Ferienwohnung, kann entweder eine gewerbefreie Raummiete oder eine Beherbergung sein, für die eine Gewerbeberechtigung erforderlich ist. (26.11.2019) mehr lesen...
Wann liegt bei Vermietung einer Immobilie an einen Gesellschafter eine verdeckte Gewinnausschüttung vor?
Das Bundesministerium für Finanzen hat nun auf Basis einiger Urteile des Verwaltungsgerichtshofes seine Rechtsansicht zu dieser Thematik in einer eigenen Information veröffentlicht. (25.06.2019) mehr lesen...
Verluste bei Vermietung und beim Verkauf von Immobilien im Privatvermögen
Treten bei Ihrer Vermietung vorübergehend Verluste auf, so können Sie diese Verluste im gleichen Jahr mit anderen positiven Einkünften verrechnen und sparen damit Einkommensteuer. (27.05.2019) mehr lesen...
Vermietung: Was ist die Basis für die Abschreibung?
Vermietet man eine Wohnung oder ein Gebäude aus dem Privatvermögen, so ist für diese Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung in der Regel Einkommensteuer zu bezahlen. (24.04.2019) mehr lesen...
Wie werden die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ermittelt?
Eine eigene Einkunftsart, die sich nur mit Vermietung und Verpachtung beschäftigt, findet man im Einkommensteuergesetz. (24.04.2019) mehr lesen...
Zeitliche Verteilung der Absetzung von Werbungskosten
Nicht alle Ausgaben für das Mietobjekt mindern den Gewinn in dem Zeitraum, in dem sie angefallen sind. (24.04.2019) mehr lesen...
Verluste bei Vermietung und beim Verkauf von Immobilien im Privatvermögen
Treten bei Ihrer Vermietung vorübergehend Verluste auf, so können Sie diese Verluste im gleichen Jahr mit anderen positiven Einkünften verrechnen und sparen damit Einkommensteuer. (24.04.2019) mehr lesen...
Umsatzsteuer bei Vermietung und Verpachtung
Die Vermietung unterliegt entweder mit 10 % bzw. 20 % der Umsatzsteuer oder sie ist von der Steuer befreit. (24.04.2019) mehr lesen...
Was gibt es 2019 Neues bei Steuern für Vermieter?
Im Folgenden finden Sie eine Auswahl von wesentlichen Neuerungen und Änderungen im Steuerrecht (ohne Anspruch auf Vollständigkeit) für Vermieter. (24.04.2019) mehr lesen...
Was sind Werbungskosten?
Das Gesetz definiert Werbungskosten als Aufwendungen zur Erwerbung, Sicherung oder Erhaltung der Einnahmen. (24.04.2019) mehr lesen...
Vermietung: Was ist die Basis für die Abschreibung?
Vermietet man eine Wohnung oder ein Gebäude aus dem Privatvermögen, so ist für diese Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung in der Regel Einkommensteuer zu bezahlen. (25.02.2019) mehr lesen...
Wie ist bei Vermietungen der Grundanteil für die Abschreibung zu berücksichtigen?
Ohne Nachweis eines anderen Aufteilungsverhältnisses sind von den Anschaffungskosten eines bebauten Grundstücks 40 % als Anteil des Grund und Bodens auszuscheiden. (27.07.2018) mehr lesen...
Für Vermieter wichtige Steuervorhaben des Regierungsprogrammes
Im Folgenden finden Sie eine (unvollständige) Auswahl von im Regierungsprogramm 2017 bis 2022 für Vermieter wesentlichen steuerlichen Vorhaben für die kommenden Monate und Jahre. (24.04.2018) mehr lesen...
Umsatzsteuer bei Vermietung und Verpachtung
Die Vermietung unterliegt entweder mit 10 % bzw. 20 % der Umsatzsteuer oder sie ist von der Steuer befreit. (24.04.2018) mehr lesen...
Wie werden die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ermittelt?
Eine eigene Einkunftsart, die sich nur mit Vermietung und Verpachtung beschäftigt, findet man im Einkommensteuergesetz. (24.04.2018) mehr lesen...
Was sind Werbungskosten?
Das Gesetz definiert Werbungskosten als Aufwendungen zur Erwerbung, Sicherung oder Erhaltung der Einnahmen. (24.04.2018) mehr lesen...
Senkung der Umsatzsteuer für Beherbergung von 13 % auf 10 %
Die Änderung soll laut Regierungsvorlage mit 1.11.2018 in Kraft treten. (26.03.2018) mehr lesen...
Wie werden die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ermittelt?
Eine eigene Einkunftsart, die sich nur mit Vermietung und Verpachtung beschäftigt, findet man im Einkommensteuergesetz. (27.04.2017) mehr lesen...
Langjährige Renovierungskosten
Bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung können grundsätzlich Aufwendungen für das Mietobjekt abgesetzt werden. (27.04.2017) mehr lesen...
Wie hoch ist der Grundanteil?
Bei der Vermietung eines Gebäudes kann die Abschreibung als Aufwand, der den Einnahmenüberschuss reduziert, geltend gemacht werden. (27.04.2017) mehr lesen...
Wann führt ein Abbruch der Vermietung zu Liebhaberei?
Wird eine Tätigkeit als Liebhaberei eingestuft, ist sie Privatvergnügen, und die daraus resultierenden Verluste können nicht steuerwirksam genutzt werden. (27.04.2017) mehr lesen...
Umsatzsteuer bei Vermietung und Verpachtung
Die Vermietung unterliegt entweder mit 10 % bzw. 20 % der Umsatzsteuer oder sie ist von der Steuer befreit. (27.04.2017) mehr lesen...
Kurzfristige Grundstücksvermietung – Abgabenänderungsgesetz 2016
Seit 1.1.2017 zwingende Steuerpflicht (29.03.2017) mehr lesen...
Sind langjährige Renovierungskosten Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung?
Gerichtsentscheidung aus Oktober 2016 gibt Orientierung (27.02.2017) mehr lesen...
Wann führt ein Abbruch der Vermietung zu Liebhaberei?
Wird eine Tätigkeit als Liebhaberei eingestuft, ist sie Privatvergnügen, und die daraus resultierenden Verluste können nicht steuerwirksam genutzt werden. (29.08.2016) mehr lesen...
Was ist zu beachten, wenn ein Ferienhaus auch selbst genützt wird?
Das Finanzamt erkannte die Verluste nicht an. Es bezeichnete die Vermietung als Liebhaberei. (30.05.2016) mehr lesen...
Wie hoch ist der Grundanteil?
Am 3.5.2016 wurde die neue Verordnung zur Festlegung des Grundanteils der Anschaffungskosten bei vermieteten Gebäuden veröffentlicht. (24.05.2016) mehr lesen...
Haben Sie genug Zeit?
Das Gesetz definiert „Werbungskosten“ als Aufwendungen zur Erwerbung, Sicherung oder Erhaltung der Einnahmen. (27.04.2016) mehr lesen...
Was ist zu beachten, wenn ein Ferienhaus auch selbst genützt wird?
Die Liebhaberei-VO gilt nur bei Vorliegen von Verlusten bzw. Fehlen eines Gesamtüberschusses. (11.04.2016) mehr lesen...
Was sind Werbungskosten?
Das Gesetz definiert „Werbungskosten“ als Aufwendungen zur Erwerbung, Sicherung oder Erhaltung der Einnahmen. (11.04.2016) mehr lesen...
Änderungen für Verluste aus Immobilienverkäufen seit Jahresbeginn
Durch die Steuerreform wurde die Verlustausgleichsmöglichkeit bei privaten Grundstücksveräußerungen ab 2016 geändert. (11.04.2016) mehr lesen...
Umsatzsteuer bei Vermietung und Verpachtung
Die Vermietung unterliegt entweder mit 10 % bzw. 20 % der Umsatzsteuer oder sie ist von der Steuer befreit. (11.04.2016) mehr lesen...
Wie werden die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ermittelt?
Eine eigene Einkunftsart, die sich nur mit Vermietung und Verpachtung beschäftigt, findet man im Einkommensteuergesetz. (11.04.2016) mehr lesen...
Welche Auswirkungen hat die Steuerreform auf Vermieter von Wohngebäuden?
Die Steuerreform trifft auch die Vermieter, die Gebäude für Wohnzwecke vermieten. (11.04.2016) mehr lesen...
Änderungen bei Vermietung von Wohngebäuden
Aufteilung Grund- und Gebäudewert laut Verordnung (25.02.2016) mehr lesen...
Was ist zu beachten, wenn ein Ferienhaus auch selbst genützt wird?
Die Liebhaberei-VO gilt nur bei Vorliegen von Verlusten bzw. Fehlen eines Gesamtüberschusses. (23.02.2016) mehr lesen...
Änderungen beim Vermieten von Wohngebäuden
Die Abschreibung darf nur vom Gebäudewert einer Immobilie berechnet werden. (23.02.2016) mehr lesen...
Für welche Produkte und Dienstleistungen wird die Umsatzsteuer erhöht?
Auf Umsätze, die zwischen dem 1.5.2016 und dem 31.12.2017 ausgeführt werden gilt weiterhin der alte Steuersatz. (01.08.2015) mehr lesen...
Liebhaberei bei Vermietung
Wird ein Gebäude vermietet, muss festgestellt werden, ob eine „große“ oder „kleine“ Vermietung vorliegt. (25.02.2015) mehr lesen...
In welchen Fällen wird bei einer Vermietung Liebhaberei vermutet?
Wird ein Gebäude vermietet, muss fest-gestellt werden, ob eine „große“ oder „kleine“ Vermietung vorliegt. (26.11.2014) mehr lesen...
Umsatzsteuer bei Vermietung
Unter welchen Bedingungen darf ein Vermieter die Vermietung von Geschäftsräumlichkeiten steuerpflichtig behandeln? (24.09.2012) mehr lesen...